Paradisæblet 53, Udby, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.373 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i UdbyMedian pris/m² for fritidshus i Udby (4780, sidste 24 mdr.): 22.297 kr/m² × 32 m².713.504 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering856.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,69 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2008 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1982Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	147 m	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	137 m	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Paradisæblet 26, Udby 4780 Stege	51 m²	172 m	03-07-2024	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Paradisæblet 18, Udby 4780 Stege	52 m²	169 m	06-05-2025	1.315.000 kr.	25.288 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	559 m	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	817 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Bøndernes Vej 35, Udby 4780 Stege	24 m²	287 m	30-04-2024	1.100.000 kr.	45.833 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	428 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	843 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	275 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu