Menu
For mæglere Log ind
Fuglebakkevej 15
E1

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fuglebakkevej 15

Villa · 120 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E1. Udbydes aktuelt til 2.485.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.959 kr/m².1.599.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakkevej gns: 8.586 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.235.567 kr.

{'label': 'Udbudspris 128% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.485.000 kr / Estimat: 1.088.207 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakkevej 13
6100 Haderslev		145 m²21 m09-10-20241.245.000 kr.8.586 kr./m²
Ejsbølvej 26
6100 Haderslev		120 m²67 m19-03-20241.850.000 kr.15.417 kr./m²
Fasanvej 42
6100 Haderslev		126 m²95 m21-03-20261.870.000 kr.14.841 kr./m²
Drosselvej 9
6100 Haderslev		116 m²309 m22-03-2024750.000 kr.6.466 kr./m²
Simmerstedvej 127
6100 Haderslev		120 m²590 m05-01-2025850.000 kr.7.083 kr./m²
Drosselvej 33
6100 Haderslev		123 m²420 m21-03-20262.180.000 kr.17.724 kr./m²
Fasanvej 25
6100 Haderslev		127 m²175 m24-04-20242.375.000 kr.18.701 kr./m²
Simmerstedvej 49
6100 Haderslev		124 m²392 m26-03-20251.550.000 kr.12.500 kr./m²
Dannevang 12
6100 Haderslev		114 m²267 m05-12-20231.375.000 kr.12.061 kr./m²
Bøgely 13
6100 Haderslev		120 m²680 m01-02-20261.945.000 kr.16.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden