Funkisvej 7

Villa · 74 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.050 kr/m².1.678.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFunkisvej gns: 40.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+86,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.757.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
2008mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funkisvej 1 3390 Hundested	58 m²	83 m	22-09-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Rylevej 12 3390 Hundested	75 m²	505 m	29-04-2024	1.835.000 kr.	24.467 kr./m²
Sportsvej 9 3390 Hundested	72 m²	480 m	15-12-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	671 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	762 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 12 3390 Hundested	80 m²	491 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lyngbakken 1 3390 Hundested	71 m²	922 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Forsythiavej 24 3390 Hundested	75 m²	1,2 km	29-07-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Forsythiavej 16 3390 Hundested	75 m²	1,2 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Forsythiavej 4 3390 Hundested	75 m²	1,2 km	12-05-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu