Sandvadvej 21, 8765 Klovborg — Villa · 375 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 6.115 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 6115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8765 villa-gennemsnit: 8.803 kr/m² × 375 m² = 3.301.125 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.301.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandvadvej gns: 9.729 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8765-snit 8.803 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal større end typisk375 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.770.497 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
1998majEjerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 68, Gribstrup 8765 Klovborg	250 m²	2,9 km	29-09-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Kløvermarken 19 8765 Klovborg	193 m²	2,7 km	17-10-2023	900.000 kr.	4.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu