Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hedegrænsen 4

Villa · 156 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.115 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.364 kr/m².4.983.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegrænsen gns: 34.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.667.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,43 pct. siden maj 2008
675k2,2M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20083.300.000 kr.I dag · vores estimat4.667.289 kr.Markedet · 1992978.588 kr.Markedet · 1993674.700 kr.Markedet · 19941.316.952 kr.Markedet · 19951.314.300 kr.Markedet · 19961.369.680 kr.Markedet · 19971.189.656 kr.Markedet · 19981.689.636 kr.Markedet · 19991.525.992 kr.Markedet · 20001.778.712 kr.Markedet · 20012.188.368 kr.Markedet · 20022.261.376 kr.Markedet · 20032.255.448 kr.Markedet · 20041.827.228 kr.Markedet · 20052.454.348 kr.Markedet · 20063.455.088 kr.Markedet · 20073.290.352 kr.Markedet · 20083.238.872 kr.Markedet · 20092.567.604 kr.Markedet · 20102.834.208 kr.Markedet · 20112.860.728 kr.Markedet · 20122.672.748 kr.Markedet · 20132.975.700 kr.Markedet · 20142.856.204 kr.Markedet · 20153.029.676 kr.Markedet · 20163.355.404 kr.Markedet · 20173.181.308 kr.Markedet · 20183.745.404 kr.Markedet · 20193.510.000 kr.Markedet · 20203.921.528 kr.Markedet · 20214.319.016 kr.Markedet · 20224.949.256 kr.Markedet · 20234.000.152 kr.Markedet · 20245.096.988 kr.Markedet · 20255.399.940 kr.Markedet · 20266.232.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.667.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, familiehandel3.300.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegrænsen 40
2605 Brøndby		152 m²377 m18-09-20256.045.000 kr.39.770 kr./m²
Hedegrænsen 74
2605 Brøndby		166 m²775 m16-10-20255.795.000 kr.34.910 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²575 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Hedegrænsen 6
2605 Brøndby		126 m²19 m20-08-20265.150.000 kr.40.873 kr./m²
Hedegrænsen 19
2605 Brøndby		189 m²150 m17-01-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Hedegrænsen 34
2605 Brøndby		124 m²316 m18-12-20233.705.000 kr.29.879 kr./m²
Hedegrænsen 88
2605 Brøndby		131 m²906 m11-03-20264.035.000 kr.30.802 kr./m²
Hedegrænsen 67
2605 Brøndby		104 m²727 m09-01-20264.900.000 kr.47.115 kr./m²
Østervang 8
2605 Brøndby		153 m²214 m05-04-20256.255.000 kr.40.882 kr./m²
Lillevang 3
2605 Brøndby		160 m²221 m10-06-20254.225.000 kr.26.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden