Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Borup Byvej 95

Landejendom · 294 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 55.036 m², 11 værelser, opført i 1908. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
55036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.290 kr/m².4.364.220 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)55036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.409.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+332,05 pct. siden mar. 2008
398k4,7M9,0M13,2M17,5M19931997200220062010201420182022202627. mar. 20082.625.000 kr.14. apr. 20231.715.000 kr.I dag · vores estimat7.409.704 kr.Markedet · 19932.181.480 kr.Markedet · 19943.634.134 kr.Markedet · 19951.649.928 kr.Markedet · 1996811.146 kr.Markedet · 19971.985.676 kr.Markedet · 1998397.782 kr.Markedet · 19992.792.412 kr.Markedet · 20003.355.422 kr.Markedet · 2002432.474 kr.Markedet · 20032.172.954 kr.Markedet · 200415.544.956 kr.Markedet · 20053.143.448 kr.Markedet · 20063.531.234 kr.Markedet · 20073.946.362 kr.Markedet · 20082.625.126 kr.Markedet · 20092.813.874 kr.Markedet · 20105.137.062 kr.Markedet · 20116.473.292 kr.Markedet · 20122.543.100 kr.Markedet · 20135.112.660 kr.Markedet · 20143.251.640 kr.Markedet · 20152.583.966 kr.Markedet · 201617.503.878 kr.Markedet · 20175.845.602 kr.Markedet · 20183.508.302 kr.Markedet · 20191.669.038 kr.Markedet · 20202.519.286 kr.Markedet · 20213.695.874 kr.Markedet · 20223.048.780 kr.Markedet · 20235.598.348 kr.Markedet · 20244.677.246 kr.Markedet · 20254.508.490 kr.Markedet · 20265.653.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2008 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
I dag · vores estimat
7.409.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte1.715.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²4,7 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²5,6 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²4,9 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²6,1 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²6,1 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²5,4 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro
8920 Randers NV		324 m²6,3 km10-06-202612.210.000 kr.37.685 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²6,6 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²6,2 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²7,0 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden