Bymandsgade 6

Rækkehus · 76 m² · bygget 1775

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 113 m², 3 værelser, opført i 1775, renoveret i 1959. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.107 kr/m².4.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymandsgade gns: 40.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.329.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,15 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
3. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte1.275.000 kr.
2008mar.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1959Ombygning
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	174 m	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	69 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	196 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	214 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	542 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	179 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	212 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	219 m	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	183 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Von Ostensgade 26 2791 Dragør	63 m²	156 m	19-05-2026	4.550.000 kr.	72.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu