Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Engholmparken 26, Himmelev

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 144 m².6.525.360 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.582.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden jul. 2008
769k2,4M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20083.950.000 kr.31. jul. 20267.100.000 kr.I dag · vores estimat6.582.877 kr.Markedet · 1992804.384 kr.Markedet · 1993789.552 kr.Markedet · 1994883.152 kr.Markedet · 19951.078.992 kr.Markedet · 1996974.304 kr.Markedet · 19971.270.944 kr.Markedet · 19981.378.368 kr.Markedet · 19991.638.000 kr.Markedet · 20001.697.616 kr.Markedet · 20011.725.984 kr.Markedet · 20021.880.208 kr.Markedet · 20032.035.152 kr.Markedet · 20042.068.416 kr.Markedet · 20052.136.384 kr.Markedet · 20062.964.672 kr.Markedet · 20073.538.224 kr.Markedet · 20082.961.648 kr.Markedet · 20092.543.760 kr.Markedet · 20102.435.472 kr.Markedet · 20112.298.672 kr.Markedet · 20122.128.752 kr.Markedet · 20132.629.152 kr.Markedet · 20142.614.464 kr.Markedet · 20152.672.496 kr.Markedet · 20163.227.904 kr.Markedet · 20173.098.736 kr.Markedet · 20183.229.632 kr.Markedet · 20193.368.448 kr.Markedet · 20203.810.816 kr.Markedet · 20214.271.184 kr.Markedet · 20224.841.280 kr.Markedet · 20234.301.568 kr.Markedet · 20244.465.440 kr.Markedet · 20255.029.488 kr.Markedet · 20265.616.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.582.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engholmparken 30, Himmelev
4000 Roskilde		133 m²51 m25-04-20245.900.000 kr.44.361 kr./m²
Engholmparken 2, Himmelev
4000 Roskilde		237 m²31 m06-12-202510.700.000 kr.45.148 kr./m²
Fåborgvej 35, Himmelev
4000 Roskilde		145 m²215 m19-06-20266.825.000 kr.47.069 kr./m²
Lundemarken 1, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²195 m14-04-20245.795.000 kr.41.393 kr./m²
Lundemarken 12, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²312 m19-11-20256.600.000 kr.47.143 kr./m²
Lundemarken 19, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²339 m24-03-20255.595.000 kr.39.964 kr./m²
Himmelev Skovvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		143 m²628 m09-09-20245.650.000 kr.39.510 kr./m²
Nordvej 4, Himmelev
4000 Roskilde		145 m²683 m20-03-20256.250.000 kr.43.103 kr./m²
Strandgårdsvej 38, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²563 m21-11-20234.800.000 kr.34.286 kr./m²
Fynsvej 60, Himmelev
4000 Roskilde		151 m²404 m30-10-20244.680.000 kr.30.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden