Elmevej 10, 6520 Toftlund — Villa · 119 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.866 kr/m².753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 5.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering600.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,23 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 33 6520 Toftlund	125 m²	213 m	12-08-2026	675.000 kr.	5.400 kr./m²
Elmevej 31 6520 Toftlund	140 m²	194 m	16-07-2026	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Elmevej 14 6520 Toftlund	179 m²	53 m	22-04-2024	1.025.000 kr.	5.726 kr./m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	249 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Vænget 3 6520 Toftlund	119 m²	587 m	29-06-2026	620.000 kr.	5.210 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	648 m	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Melvang 12 6520 Toftlund	125 m²	431 m	20-10-2026	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	781 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	818 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	505 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu