St Nørlundvej 7, Gludsted

Landejendom · 213 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 607.171 m², 10 værelser, opført i 1928, renoveret i 1993. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 607171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.416.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.155 kr/m².3.600.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)607171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.799.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,81 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 9.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.799.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte9.290.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Nørlundvej 22B, St Nørlund 7361 Ejstrupholm	163 m²	2,0 km	22-09-2024	1.080.000 kr.	6.626 kr./m²
Smedebækvej 36, Gludsted 7361 Ejstrupholm	218 m²	1,6 km	15-07-2026	1.950.000 kr.	8.945 kr./m²
Engvej 8, Gludsted 7361 Ejstrupholm	239 m²	2,1 km	24-03-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
Hallundbækvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	233 m²	3,6 km	17-03-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Ikastvej 66, St Nørlund 7361 Ejstrupholm	253 m²	3,6 km	07-09-2025	4.700.000 kr.	18.577 kr./m²
Enghavevej 40, Gludsted 7361 Ejstrupholm	252 m²	3,7 km	16-06-2024	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Hjøllundvej 29, Gludsted 7361 Ejstrupholm	140 m²	2,5 km	05-05-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²
Hallundbækvej 14, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	224 m²	5,1 km	08-01-2026	12.750.000 kr.	56.920 kr./m²
Fasterholtvej 5 7361 Ejstrupholm	215 m²	6,5 km	19-06-2026	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Ikastvej 42, Brejl 7361 Ejstrupholm	306 m²	3,4 km	01-06-2024	1.500.000 kr.	4.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu