Musvågevej 87, Lodskovvad, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1240 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 102 m².1.635.876 kr.
2Vores vurdering1.323.575 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.345.439 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
Bygget
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	162 m	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²
Musvågevej 186, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	192 m	06-11-2023	1.325.000 kr.	12.740 kr./m²
Musvågevej 178, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	283 m	13-10-2023	1.545.000 kr.	14.856 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	68 m	17-12-2023	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	451 m	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²
Musvågevej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	105 m²	446 m	23-04-2026	1.765.000 kr.	16.810 kr./m²
Musvågevej 49, Lodskovvad 9982 Ålbæk	100 m²	578 m	06-05-2026	2.087.000 kr.	20.870 kr./m²
Musvågevej 69, Lodskovvad 9982 Ålbæk	99 m²	528 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	529 m	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Musvågevej 134, Lodskovvad 9982 Ålbæk	92 m²	179 m	15-11-2023	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu