Sorteåvej 7, Lamdrup

Landejendom · 106 m² · bygget 1780

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 80.170 m², 5 værelser, opført i 1780. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 80170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.835 kr/m².2.356.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.510.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,35 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge 5853 Ørbæk	129 m²	2,5 km	29-06-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Odensevej 50, Kastel 5853 Ørbæk	110 m²	6,6 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup 5853 Ørbæk	145 m²	4,7 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	7,9 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	7,2 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	6,3 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	8,7 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	6,0 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	5,2 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	8,2 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu