Sundparken 2, Aarøsund

Villa · 189 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 189 m².2.216.781 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.482.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,18 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
1998majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundparken 44, Aarøsund 6100 Haderslev	199 m²	202 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	6.407 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund 6100 Haderslev	215 m²	177 m	26-02-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Sundparken 27, Aarøsund 6100 Haderslev	147 m²	274 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Sundparken 29, Aarøsund 6100 Haderslev	140 m²	276 m	30-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Sundparken 67, Aarøsund 6100 Haderslev	136 m²	320 m	02-11-2025	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²
Sundparken 62, Aarøsund 6100 Haderslev	130 m²	219 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Sundparken 22, Aarøsund 6100 Haderslev	127 m²	120 m	21-11-2023	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Sundparken 32, Aarøsund 6100 Haderslev	124 m²	45 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Sundparken 3, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	52 m	05-09-2024	803.520 kr.	7.174 kr./m²
Sundparken 10, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	101 m	23-09-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu