Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G2

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Sortkammervej 8, Nørre Vedby

Landejendom · 91 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 91 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke
G2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.400 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.712 kr/m².3.682.150 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.223.986 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,82 pct. siden mar. 2008
71k2,9M5,7M8,5M11,4M200020042007201020122017201920212023202522. mar. 20081.700.000 kr.I dag · vores estimat2.223.986 kr.Markedet · 2000383.747 kr.Markedet · 20031.000.545 kr.Markedet · 2004676.858 kr.Markedet · 20051.384.747 kr.Markedet · 200711.375.000 kr.Markedet · 20081.564.381 kr.Markedet · 20101.470.742 kr.Markedet · 2011575.939 kr.Markedet · 20125.336.604 kr.Markedet · 20136.339.333 kr.Markedet · 20171.632.085 kr.Markedet · 20185.968.144 kr.Markedet · 2019811.265 kr.Markedet · 2020729.183 kr.Markedet · 20216.654.921 kr.Markedet · 20221.305.759 kr.Markedet · 2023784.511 kr.Markedet · 202470.616 kr.Markedet · 20251.557.465 kr.Markedet · 2026916.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (landejendom)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2008 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.223.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vålse Vesterskovvej 34, Vålse
4840 Nørre Alslev		130 m²2,7 km23-05-20252.225.000 kr.17.115 kr./m²
Grynsevej 6, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		180 m²1,1 km14-07-20263.750.000 kr.20.833 kr./m²
Smedevej 17, Skerne
4840 Nørre Alslev		168 m²7,5 km09-09-20265.071.450 kr.30.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden