Lupintoften 37, 7430 Ikast — Villa · 153 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 791 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.371 kr/m².1.722.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupintoften gns: 11.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.824.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1999Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupintoften 43 7430 Ikast	150 m²	71 m	01-04-2024	1.385.000 kr.	9.233 kr./m²
Lupintoften 57 7430 Ikast	160 m²	75 m	17-03-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Lupintoften 15 7430 Ikast	131 m²	113 m	23-04-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Brombærtoften 3 7430 Ikast	151 m²	345 m	22-11-2023	2.531.500 kr.	16.765 kr./m²
Lyngtoften 10 7430 Ikast	150 m²	397 m	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
E Christensens Vej 19 7430 Ikast	152 m²	520 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	531 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	243 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Lyngtoften 25 7430 Ikast	146 m²	513 m	26-02-2025	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Bygtoften 4 7430 Ikast	153 m²	967 m	01-07-2025	1.230.000 kr.	8.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu