Mejeribakken 6, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 120 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 120 m².1.155.480 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering756.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerandel overdraget
2008mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	50 m	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	278 m	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Hønselundsvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	148 m²	1,2 km	13-10-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	2,8 km	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	2,9 km	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	3,2 km	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Skansevej 12, Balka 3730 Nexø	112 m²	3,0 km	30-09-2026	1.527.000 kr.	13.634 kr./m²
Skansevej 9, Balka 3730 Nexø	112 m²	3,0 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	2,9 km	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	3,1 km	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu