Ved Voldgraven 65

Villa · 114 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 629 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.420 kr/m².4.817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.298.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,57 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.298.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldgraven 52 2610 Rødovre	105 m²	102 m	07-01-2024	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	49 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	334 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	162 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Torbistvej 17 2610 Rødovre	117 m²	445 m	10-09-2026	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Resenbrovej 3 2610 Rødovre	117 m²	545 m	17-07-2024	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²
Bjerringbrovej 50 2610 Rødovre	116 m²	694 m	03-11-2026	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	548 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Fortvej 151 2610 Rødovre	107 m²	478 m	01-10-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	996 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu