Villagade 11

Rækkehus · 76 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 131 m², 3 værelser, opført i 1878, renoveret i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.921 kr/m².1.931.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillagade gns: 22.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.428.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,35 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.206.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.206.750 kr.
1996aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villagade 7 6000 Kolding	75 m²	9 m	19-03-2025	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Borgergade 8, st. 6000 Kolding	75 m²	103 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Langelinie 21 6000 Kolding	77 m²	175 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	27.597 kr./m²
Søgade 47 6000 Kolding	77 m²	642 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Langelinie 19 6000 Kolding	82 m²	174 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Bakkevej 12 6000 Kolding	79 m²	494 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Kikkenborgvej 6 6000 Kolding	73 m²	606 m	21-02-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Nørregade 34 6000 Kolding	82 m²	404 m	04-08-2025	1.810.000 kr.	22.073 kr./m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	730 m	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²
Blæsbjerggade 12 6000 Kolding	85 m²	205 m	08-05-2025	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu