Lundhøjvej 18

Landejendom · 219 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 69.726 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 69726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.645 kr/m².5.653.721 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundhøjvej gns: 22.558 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 48.723 kr/m²-53,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.431.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2006 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
5. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.431.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte7.500.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte5.200.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebakke 8, Gl. Rye 8680 Ry	228 m²	3,7 km	31-10-2024	8.800.000 kr.	38.596 kr./m²
Tulstrupvej 35 8680 Ry	176 m²	4,4 km	20-03-2024	5.957.212 kr.	33.848 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye 8680 Ry	250 m²	5,0 km	01-12-2025	15.800.000 kr.	63.200 kr./m²
Tulstrupvej 130 8680 Ry	152 m²	3,7 km	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Birkhedevej 25 8680 Ry	198 m²	5,6 km	06-03-2025	4.105.000 kr.	20.732 kr./m²
Kielsgaardsvej 5 8680 Ry	156 m²	4,1 km	17-01-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Søvej 5 8680 Ry	201 m²	5,8 km	23-06-2024	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Nygårdsvej 7 8680 Ry	385 m²	2,6 km	07-05-2024	3.675.000 kr.	9.545 kr./m²
Rodelundvej 52 8680 Ry	230 m²	9,3 km	12-01-2025	4.900.000 kr.	21.304 kr./m²
Hjarsbækvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	145 m²	7,2 km	26-12-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu