Vibevej 1, 6300 Gråsten — Villa · 185 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.605 kr/m².1.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-42,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.570.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	20 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	125 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vibevej 23 6300 Gråsten	112 m²	222 m	27-01-2025	1.060.000 kr.	9.464 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	175 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	112 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Johs Kochsvej 4 6300 Gråsten	178 m²	495 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	521 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	106 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	568 m	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	341 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu