Syvhøjvænge 159

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.003 kr/m².4.378.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvhøjvænge gns: 29.935 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.780.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,06 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.780.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvhøjvænge 153 2625 Vallensbæk	163 m²	68 m	26-05-2024	4.375.000 kr.	26.840 kr./m²
Syvhøjvænge 25 2625 Vallensbæk	167 m²	443 m	25-06-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Syvhøjvænge 23 2625 Vallensbæk	174 m²	444 m	30-08-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Syvhøjvænge 8 2625 Vallensbæk	154 m²	474 m	20-10-2025	4.748.000 kr.	30.831 kr./m²
Syvhøjvænge 12 2625 Vallensbæk	154 m²	509 m	03-05-2026	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Syvhøjvænge 63 2625 Vallensbæk	143 m²	309 m	17-12-2024	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Syvhøjvænge 11 2625 Vallensbæk	182 m²	475 m	17-03-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Syvhøjvænge 224 2625 Vallensbæk	136 m²	145 m	07-04-2025	4.470.000 kr.	32.868 kr./m²
Syvhøjvænge 10 2625 Vallensbæk	134 m²	481 m	11-02-2026	4.345.000 kr.	32.425 kr./m²
Syvhøjvænge 242 2625 Vallensbæk	115 m²	181 m	27-02-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu