Gl Banegårdsvej 70

Villa · 124 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.207 kr/m².2.372.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 23.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²+12,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.256.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,28 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2002majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Banegårdsvej 11 5500 Middelfart	145 m²	260 m	08-08-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Rosenvænget 25 5500 Middelfart	126 m²	85 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
H P Priors Vej 3 5500 Middelfart	124 m²	343 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Bros Alle 7 5500 Middelfart	120 m²	216 m	20-10-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Uraniavej 23 5500 Middelfart	120 m²	332 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	211 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	493 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	94 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	65 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Enebærvej 24 5500 Middelfart	125 m²	844 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu