Knagevej 6, Tårs

Villa · 213 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 12.250 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 12250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.939 kr/m².2.112.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.317.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,09 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2008 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2003Bygget
2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	2,3 km	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	3,7 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	3,8 km	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Kaløgråvej 6, Kalø 4990 Sakskøbing	174 m²	2,5 km	25-09-2025	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	3,6 km	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	2,2 km	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	3,7 km	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Guldborgvej 50 4990 Sakskøbing	228 m²	4,1 km	15-05-2026	1.650.000 kr.	7.237 kr./m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	1,2 km	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	4,2 km	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu