Vordingborgvej 50

Villa · 299 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 4.965 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 4965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.798 kr/m².2.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 9.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.060.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,48 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	387 m	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Vordingborgvej 63 4773 Stensved	152 m²	526 m	04-06-2025	1.380.000 kr.	9.079 kr./m²
Mosevangen 19 4773 Stensved	279 m²	732 m	22-11-2023	2.600.000 kr.	9.319 kr./m²
Skovbrynet 2 4773 Stensved	253 m²	692 m	18-12-2023	2.650.000 kr.	10.474 kr./m²
Skyttemarksvej 17 4773 Stensved	248 m²	834 m	21-08-2025	3.765.000 kr.	15.181 kr./m²
Skyttemarksvej 40A 4773 Stensved	218 m²	840 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	201 m²	574 m	15-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Bakkevej 29 4773 Stensved	216 m²	1,1 km	23-09-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Skovstræde 23 4773 Stensved	203 m²	1,1 km	14-10-2025	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Vibevej 7 4773 Stensved	188 m²	909 m	25-06-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu