Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ilbro Byvej 135

Landejendom · 239 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 69.933 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
69933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.656 kr/m².4.648.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)69933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.853.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,69 pct. siden mar. 2008
323k5,4M10,6M15,7M20,8M1992199620002004200820122016202020245. mar. 20081.520.200 kr.I dag · vores estimat2.853.257 kr.Markedet · 19921.320.475 kr.Markedet · 1993731.579 kr.Markedet · 1994995.913 kr.Markedet · 1995723.931 kr.Markedet · 19965.275.686 kr.Markedet · 19971.100.834 kr.Markedet · 19983.060.156 kr.Markedet · 19991.676.107 kr.Markedet · 20002.019.072 kr.Markedet · 2001485.648 kr.Markedet · 20026.399.942 kr.Markedet · 20031.246.385 kr.Markedet · 20041.442.604 kr.Markedet · 20052.083.602 kr.Markedet · 20061.610.860 kr.Markedet · 20076.899.930 kr.Markedet · 2008899.835 kr.Markedet · 20093.528.596 kr.Markedet · 20102.546.784 kr.Markedet · 20112.203.819 kr.Markedet · 20123.743.935 kr.Markedet · 20132.614.421 kr.Markedet · 20143.830.931 kr.Markedet · 20151.658.182 kr.Markedet · 20162.359.169 kr.Markedet · 20172.305.155 kr.Markedet · 20181.771.229 kr.Markedet · 20191.991.348 kr.Markedet · 20204.455.916 kr.Markedet · 20214.150.235 kr.Markedet · 20225.077.555 kr.Markedet · 20233.251.117 kr.Markedet · 20242.123.276 kr.Markedet · 20254.386.606 kr.Markedet · 20268.147.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2008 · Alm. Salg
1.520.200 kr.
I dag · vores estimat
2.853.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg1.520.200 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ugiltvej 950, Lørslev
9800 Hjørring		173 m²678 m16-01-20252.550.000 kr.14.740 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²3,1 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev
9800 Hjørring		185 m²2,4 km31-12-202317.395.000 kr.94.027 kr./m²
Haurholmvej 101
9800 Hjørring		190 m²3,2 km28-04-20241.750.000 kr.9.211 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A
9800 Hjørring		222 m²4,4 km19-07-20262.700.000 kr.12.162 kr./m²
Haurholmvej 70
9800 Hjørring		170 m²3,1 km21-04-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²5,0 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²3,1 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt
9800 Hjørring		188 m²3,9 km12-08-20251.550.000 kr.8.245 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²5,4 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden