Lænkebjerg 55

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1054 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.986 kr/m².1.518.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLænkebjerg gns: 10.975 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.371.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,17 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lænkebjerg 16 6100 Haderslev	142 m²	408 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	71 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	278 m	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Lænkebjerg 30 6100 Haderslev	160 m²	267 m	06-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Lænkebjerg 27 6100 Haderslev	95 m²	326 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Lænkebjerg 17 6100 Haderslev	96 m²	413 m	08-06-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	461 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Lænkebjerg 29 6100 Haderslev	67 m²	311 m	20-11-2023	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	237 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Dannevang 9 6100 Haderslev	130 m²	431 m	09-01-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu