Rugårdsvej 207B, Snestrup, 5210 Odense NV — Rækkehus · 90 m² · bygget 1866 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 356 m², 3 værelser, opført i 1866. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 90 m².1.596.780 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.507.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,34 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg: 286.875 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel286.875 kr.
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 662, st. tv, Slukefter 5210 Odense NV	80 m²	4,9 km	12-03-2025	1.880.000 kr.	23.500 kr./m²
Rugårdsvej 662, st. th, Slukefter 5210 Odense NV	80 m²	4,9 km	12-03-2025	1.880.000 kr.	23.500 kr./m²
Saxovej 131, Tarup 5210 Odense NV	91 m²	385 m	14-05-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Egilsvej 150, Højstrup 5210 Odense NV	89 m²	522 m	23-09-2024	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Rubinvej 18, Tarup 5210 Odense NV	87 m²	396 m	19-05-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Egilsvej 4, Højstrup 5210 Odense NV	91 m²	597 m	02-05-2024	1.870.000 kr.	20.549 kr./m²
Egilsvej 16, Højstrup 5210 Odense NV	91 m²	647 m	30-09-2025	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Fuglebakken 138, Snestrup 5210 Odense NV	91 m²	652 m	16-06-2024	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Bytoften 12, Snestrup 5210 Odense NV	83 m²	126 m	02-07-2026	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Rubinvej 16, Tarup 5210 Odense NV	86 m²	398 m	03-01-2024	1.545.000 kr.	17.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu