Torngårdsparken 17

Villa · 154 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.191 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1191 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.538 kr/m².2.688.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorngårdsparken gns: 18.943 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+17,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.940.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,08 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2008 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009410.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torngårdsparken 10 9440 Aabybro	157 m²	122 m	01-04-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Torngårdsparken 12 9440 Aabybro	183 m²	144 m	11-02-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Torngårdsparken 32 9440 Aabybro	120 m²	104 m	11-03-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Torngårdsparken 8 9440 Aabybro	188 m²	111 m	12-03-2024	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	57 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²
Torngårdsvej 15 9440 Aabybro	154 m²	354 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Knøsgårds Alle 6 9440 Aabybro	162 m²	163 m	12-09-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Porsevej 13 9440 Aabybro	161 m²	387 m	15-05-2025	2.660.000 kr.	16.522 kr./m²
Tyttebærvej 20 9440 Aabybro	149 m²	506 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Multebærvej 63 9440 Aabybro	152 m²	677 m	10-06-2026	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu