Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Vanløse Allé 45B, st. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
634 m²
Bebygget areal
317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.128 kr/m².3.113.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 46.667 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.272.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,91 pct. siden mar. 2008
262k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20081.320.000 kr.I dag · vores estimat3.272.365 kr.Markedet · 1992442.000 kr.Markedet · 1993262.340 kr.Markedet · 1994342.355 kr.Markedet · 1995317.590 kr.Markedet · 1996426.010 kr.Markedet · 1997448.825 kr.Markedet · 1998648.245 kr.Markedet · 1999742.170 kr.Markedet · 2000798.785 kr.Markedet · 2001852.020 kr.Markedet · 2002984.165 kr.Markedet · 20031.083.355 kr.Markedet · 20041.136.200 kr.Markedet · 20051.311.635 kr.Markedet · 20061.814.280 kr.Markedet · 20071.649.375 kr.Markedet · 20081.506.830 kr.Markedet · 2009956.995 kr.Markedet · 20101.365.195 kr.Markedet · 20111.333.670 kr.Markedet · 20121.308.385 kr.Markedet · 20131.247.610 kr.Markedet · 20141.438.645 kr.Markedet · 20151.599.000 kr.Markedet · 20161.741.090 kr.Markedet · 20172.010.905 kr.Markedet · 20182.096.705 kr.Markedet · 20192.298.205 kr.Markedet · 20202.277.080 kr.Markedet · 20212.617.095 kr.Markedet · 20222.617.095 kr.Markedet · 20232.334.020 kr.Markedet · 20242.582.255 kr.Markedet · 20252.973.425 kr.Markedet · 20263.759.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2008 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
3.272.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Allé 45A, st. th.
2720 Vanløse		58 m²13 m01-09-20263.100.000 kr.53.448 kr./m²
Vanløse Allé 70, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²306 m24-07-20242.355.000 kr.39.250 kr./m²
Vanløse Allé 70, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²306 m03-06-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Vanløse Allé 66, st. tv
2720 Vanløse		59 m²284 m30-08-20253.220.000 kr.54.576 kr./m²
Vanløse Allé 68, 1. tv
2720 Vanløse		59 m²294 m21-05-20242.695.000 kr.45.678 kr./m²
Vanløse Allé 45A, 1. mf
2720 Vanløse		74 m²13 m09-12-20254.400.000 kr.59.459 kr./m²
Vanløse Allé 38, 1. tv
2720 Vanløse		54 m²56 m07-03-20252.450.000 kr.45.370 kr./m²
Vanløse Allé 68, 2. th
2720 Vanløse		55 m²294 m04-02-20263.625.000 kr.65.909 kr./m²
Vanløse Allé 17, st. tv
2720 Vanløse		54 m²282 m18-05-20263.395.000 kr.62.870 kr./m²
Vanløse Allé 17, 2. tv
2720 Vanløse		54 m²282 m10-05-20263.495.000 kr.64.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden