Karlslundevej 21

Villa · 78 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 929 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.453 kr/m².3.159.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.093.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,68 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
2004dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlslundevej 16 2690 Karlslunde	87 m²	61 m	07-04-2025	3.305.000 kr.	37.989 kr./m²
Brødmosen 12 2690 Karlslunde	79 m²	1,6 km	02-08-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Mariannevej 17 2690 Karlslunde	90 m²	698 m	10-04-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²
Karlslunde Landevej 25 2690 Karlslunde	80 m²	2,3 km	16-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Digetoften 15 2690 Karlslunde	102 m²	890 m	20-07-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Skipperstræde 15 2690 Karlslunde	70 m²	2,6 km	22-10-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Markersvænge 7 2690 Karlslunde	108 m²	409 m	07-09-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Willumsens Alle 6 2690 Karlslunde	107 m²	569 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	2,9 km	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Nylandsvej 29 2690 Karlslunde	70 m²	2,8 km	23-02-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu