Abildgårdsvej 14, 9900 Frederikshavn — Villa · 82 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 643 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.695 kr/m².836.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 10.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering717.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,46 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2008 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 717.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2005Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	27 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	93 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Abildgårdsvej 29 9900 Frederikshavn	128 m²	154 m	22-07-2026	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	316 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	416 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	447 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	726 m	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	830 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	308 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	561 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu