Bygaden 26, Døstrup

Villa · 305 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 4.440 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 425 m²
Bebygget areal: 425 m²
Grundareal: 4440 m²
Indbygget garage: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.789 kr/m².1.503.466 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.879.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,40 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 9, Døstrup 6780 Skærbæk	259 m²	207 m	08-05-2025	820.000 kr.	3.166 kr./m²
Tøndervej 62 6780 Skærbæk	304 m²	4,3 km	07-05-2025	1.270.000 kr.	4.178 kr./m²
Rytterfennen 10 6780 Skærbæk	303 m²	4,7 km	15-11-2023	1.250.000 kr.	4.125 kr./m²
Nissumsgade 18 6780 Skærbæk	326 m²	5,0 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	7.975 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Mjolden 6780 Skærbæk	195 m²	2,7 km	13-03-2024	726.000 kr.	3.723 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	4,5 km	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Ribevej 13, 1. 6780 Skærbæk	280 m²	5,1 km	30-07-2024	1.500.000 kr.	5.357 kr./m²
Randerupvej 28, Ottersbøl 6780 Skærbæk	195 m²	3,1 km	28-04-2025	1.615.000 kr.	8.282 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	4,8 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Bjergtoften 56 6780 Skærbæk	238 m²	5,1 km	30-03-2025	701.668 kr.	2.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu