Viborgvej 1, 1., Klejtrup, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.804 kr/m².2.607.163 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.052.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,00 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 26, Klejtrup 9500 Hobro	106 m²	363 m	15-07-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Apotekerstien 7, 2. 9500 Hobro	118 m²	11,0 km	02-12-2024	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	11,0 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Skivevej 28, st. 3 9500 Hobro	104 m²	10,6 km	04-11-2024	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Skivevej 28, 2. 4 9500 Hobro	104 m²	10,6 km	21-08-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1. 9500 Hobro	108 m²	10,9 km	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
H I Bies Plads 337 9500 Hobro	120 m²	11,2 km	15-10-2023	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Vestergade 1, 1. tv 9500 Hobro	108 m²	11,0 km	21-12-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Skivevej 28, 2. 8 9500 Hobro	132 m²	10,6 km	18-10-2023	3.576.639 kr.	27.096 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	11,3 km	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu