Nybro Vænge 57

Rækkehus · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 267 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.305 kr/m².6.541.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNybro gns: 71.744 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.546.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,33 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.546.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte7.300.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2008mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybro Vænge 56 2800 Kongens Lyngby	89 m²	48 m	23-09-2024	6.995.000 kr.	78.596 kr./m²
Nybro Vænge 37 2800 Kongens Lyngby	89 m²	69 m	16-05-2024	5.850.000 kr.	65.730 kr./m²
Nybro Vænge 76 2800 Kongens Lyngby	89 m²	74 m	16-11-2023	6.550.000 kr.	73.596 kr./m²
Nybro Vænge 31 2800 Kongens Lyngby	89 m²	88 m	28-03-2024	5.700.000 kr.	64.045 kr./m²
Nybro Vænge 21 2800 Kongens Lyngby	89 m²	124 m	19-03-2025	5.600.000 kr.	62.921 kr./m²
Nybro Vænge 67 2800 Kongens Lyngby	92 m²	39 m	24-06-2026	6.570.000 kr.	71.413 kr./m²
Nybro Vænge 7 2800 Kongens Lyngby	97 m²	103 m	12-08-2026	7.450.000 kr.	76.804 kr./m²
Sandkrogen 12 2800 Kongens Lyngby	90 m²	90 m	26-11-2025	6.995.000 kr.	77.722 kr./m²
Sandkrogen 5 2800 Kongens Lyngby	90 m²	132 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Sandkrogen 11 2800 Kongens Lyngby	90 m²	149 m	02-06-2025	7.500.000 kr.	83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu