Laurbærvænget 208

Villa · 150 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 529 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 529 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.031 kr/m².3.972.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurbærvænget gns: 21.677 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering4.262.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,72 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
1998Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurbærvænget 39 8310 Tranbjerg J	147 m²	118 m	13-03-2025	3.260.000 kr.	22.177 kr./m²
Laurbærvænget 37 8310 Tranbjerg J	170 m²	131 m	10-07-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Hyrdevænget 15 8310 Tranbjerg J	144 m²	320 m	05-07-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Damvænget 19 8310 Tranbjerg J	151 m²	703 m	21-08-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Hyrdevænget 67 8310 Tranbjerg J	163 m²	118 m	24-01-2025	4.501.000 kr.	27.613 kr./m²
Horsevænget 53 8310 Tranbjerg J	157 m²	452 m	12-10-2025	5.825.000 kr.	37.102 kr./m²
Horsevænget 28 8310 Tranbjerg J	140 m²	365 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Parkvænget 11 8310 Tranbjerg J	156 m²	593 m	02-02-2026	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Trankærgårdsvej 94 8310 Tranbjerg J	149 m²	867 m	16-01-2026	4.120.000 kr.	27.651 kr./m²
Trankærgårdsvej 90 8310 Tranbjerg J	149 m²	876 m	30-08-2024	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu