Bækkegårdsvej 34, Sparkær

Landejendom · 269 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 180.444 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 180444 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.131 kr/m².5.444.000 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)180444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.249.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,85 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.249.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2005Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	268 m²	1,5 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	2,0 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	2,4 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	5,6 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	3,5 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	5,0 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	6,9 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	5,4 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	7,0 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	6,5 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu