Rørvig Kirkevej 23, 4581 Rørvig — Villa · 98 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.333 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.537 kr/m².2.203.866 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.775.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	129 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	462 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	406 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Kongeleddet 3F 4581 Rørvig	87 m²	257 m	26-10-2023	1.010.000 kr.	11.609 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	522 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	693 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	753 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Æblevangen 5 4581 Rørvig	100 m²	1,3 km	14-07-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Stenhøjalle 5 4581 Rørvig	101 m²	1,4 km	21-08-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Nakke Nord 37 4581 Rørvig	105 m²	1,1 km	03-04-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu