Hf. Engvang 56

Villa · 96 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 96 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.644 kr/m².4.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 55.851 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.271.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,72 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2008 · Alm. Salg: 737.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.271.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte
2008feb.Solgt, alm. frit salg737.500 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	158 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²
Hf. Engvang 54 2300 København S	74 m²	28 m	20-10-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	28 m	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Hf. Engvang 91 2300 København S	70 m²	146 m	11-05-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	50 m	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Hf. Engvang 32 2300 København S	60 m²	63 m	09-09-2025	3.825.000 kr.	63.750 kr./m²
Hf. Engvang 29 2300 København S	56 m²	84 m	14-10-2023	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	188 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	288 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	210 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu