Nørregade 45

Villa · 140 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2000. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.657 kr/m².1.913.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.801.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2008 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
2000Ombygning
1980aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 44 8783 Hornsyld	231 m²	30 m	20-01-2025	2.675.000 kr.	11.580 kr./m²
Egevej 14 8783 Hornsyld	140 m²	764 m	08-07-2024	1.640.000 kr.	11.714 kr./m²
Grønningen 38, Hornsyld 8783 Hornsyld	146 m²	477 m	06-10-2025	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Birkevej 7 8783 Hornsyld	140 m²	842 m	11-05-2026	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Smedevej 1, Nebsager 8783 Hornsyld	146 m²	665 m	10-07-2025	2.920.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovparken 29 8783 Hornsyld	140 m²	1,0 km	02-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Skovparken 92 8783 Hornsyld	142 m²	1,1 km	11-05-2026	1.810.000 kr.	12.746 kr./m²
Skovparken 18 8783 Hornsyld	146 m²	1,1 km	24-11-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Søndergade 59 8783 Hornsyld	140 m²	1,4 km	28-01-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Bakkedraget 13 8783 Hornsyld	147 m²	1,0 km	04-11-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu