Trelleborgvej 22

Villa · 225 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2016. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.875 kr/m².4.556.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.729.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,64 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.729.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2008mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelleborgvej 1 3650 Ølstykke	138 m²	203 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Bjarkesvej 36 3650 Ølstykke	194 m²	399 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	1,2 km	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Regnersvej 60 3650 Ølstykke	190 m²	296 m	31-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	1,2 km	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Ægirsvej 5 3650 Ølstykke	184 m²	217 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Brattahlidvej 2 3650 Ølstykke	181 m²	336 m	04-11-2025	4.080.000 kr.	22.541 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	308 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	135 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	1,7 km	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu