Lærkevej 9

Villa · 80 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.949 kr/m².1.257.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 11.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.132.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,40 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2008 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel795.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	113 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Rønningevej 27 5550 Langeskov	84 m²	243 m	14-05-2025	1.611.000 kr.	19.179 kr./m²
Bakkevej 3 5550 Langeskov	85 m²	176 m	12-10-2026	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Henriettevej 22 5550 Langeskov	86 m²	399 m	21-07-2026	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Mågevænget 10 5550 Langeskov	90 m²	470 m	31-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Rønningevej 31 5550 Langeskov	67 m²	283 m	09-06-2024	1.075.000 kr.	16.045 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	371 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	489 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	553 m	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Tranevænget 1 5550 Langeskov	96 m²	594 m	23-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu