Solbjerg Hedevej 73

Villa · 167 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.892 kr/m².3.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 20.248 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-9,80 pct.
3Vores vurdering3.637.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.637.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hedevej 82 8355 Solbjerg	171 m²	178 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	143 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Solbjerg Hedevej 24 8355 Solbjerg	135 m²	378 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	362 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	76 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	285 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Bøgevangen 35 8355 Solbjerg	160 m²	338 m	29-09-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Birkevangen 54 8355 Solbjerg	170 m²	554 m	01-07-2024	4.220.000 kr.	24.824 kr./m²
Kærgårdsparken 62 8355 Solbjerg	168 m²	709 m	22-06-2026	4.030.000 kr.	23.988 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	775 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu