Dyremosevej 2

Villa · 215 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.091 kr/m².8.856.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyremosevej gns: 38.774 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.483.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,73 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2008 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.483.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosevej 12 3060 Espergærde	160 m²	115 m	20-03-2025	5.750.000 kr.	35.938 kr./m²
Dyremosevej 4 3060 Espergærde	149 m²	29 m	26-11-2023	6.200.000 kr.	41.611 kr./m²
Tibberup Alle 40 3060 Espergærde	209 m²	156 m	20-11-2025	6.337.500 kr.	30.323 kr./m²
Fredskovvej 2 3060 Espergærde	205 m²	109 m	08-01-2026	6.225.000 kr.	30.366 kr./m²
Sandvejen 15 3060 Espergærde	229 m²	148 m	21-07-2025	10.100.000 kr.	44.105 kr./m²
Tibberup Alle 36 3060 Espergærde	202 m²	198 m	22-11-2025	9.250.000 kr.	45.792 kr./m²
Safirvej 5 3060 Espergærde	227 m²	253 m	19-09-2025	7.604.500 kr.	33.500 kr./m²
Tjellesensvej 7 3060 Espergærde	211 m²	635 m	07-08-2025	10.200.000 kr.	48.341 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	701 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	747 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu