Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 8260 Viby J

Regnersgade 4

Villa · 116 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 649 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.588 kr/m².6.535.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRegnersgade gns: 53.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.016.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,61 pct. siden mar. 2008
516k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202426. mar. 20083.700.000 kr.I dag · vores estimat6.016.420 kr.Markedet · 1992618.976 kr.Markedet · 1993515.852 kr.Markedet · 1994564.920 kr.Markedet · 1995925.564 kr.Markedet · 1996845.988 kr.Markedet · 19971.005.604 kr.Markedet · 1998532.208 kr.Markedet · 19991.130.652 kr.Markedet · 20001.461.600 kr.Markedet · 20011.317.180 kr.Markedet · 20021.081.932 kr.Markedet · 20031.368.568 kr.Markedet · 20041.302.680 kr.Markedet · 20051.871.544 kr.Markedet · 20062.651.180 kr.Markedet · 2007961.640 kr.Markedet · 20082.203.072 kr.Markedet · 2009632.084 kr.Markedet · 20101.969.332 kr.Markedet · 20112.328.120 kr.Markedet · 20122.516.504 kr.Markedet · 20131.816.212 kr.Markedet · 20141.685.480 kr.Markedet · 20152.763.700 kr.Markedet · 20162.682.500 kr.Markedet · 20172.758.712 kr.Markedet · 20182.923.548 kr.Markedet · 20192.724.608 kr.Markedet · 20203.284.076 kr.Markedet · 20213.747.148 kr.Markedet · 20223.661.888 kr.Markedet · 20233.599.364 kr.Markedet · 20244.047.008 kr.Markedet · 20254.188.064 kr.Markedet · 20264.135.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2008 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.016.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²19 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²107 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²23 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Skovdalsvej 16
8260 Viby J		116 m²401 m15-09-20265.900.000 kr.50.862 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²413 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
Gormsgade 10
8260 Viby J		112 m²286 m06-10-20244.185.000 kr.37.366 kr./m²
Helgesgade 9
8260 Viby J		109 m²114 m16-09-20246.450.000 kr.59.174 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²332 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Skjoldsgade 12
8260 Viby J		108 m²75 m18-09-20245.872.500 kr.54.375 kr./m²
Ellehammervej 8
8260 Viby J		114 m²530 m02-04-20255.900.000 kr.51.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden