Møllehusvej 72, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.281 kr/m².2.486.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 32.212 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.905.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,13 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 110, 1. tv 4000 Roskilde	63 m²	386 m	07-04-2025	1.915.000 kr.	30.397 kr./m²
Møllehusvej 14, 2. 2 4000 Roskilde	63 m²	604 m	27-04-2026	2.145.000 kr.	34.048 kr./m²
Møllehusvej 14, 1. 2 4000 Roskilde	63 m²	604 m	24-10-2025	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Møllehusvej 12, 2. 2 4000 Roskilde	63 m²	625 m	10-03-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Møllehusvej 12, 2. 4 4000 Roskilde	62 m²	625 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Møllehusvej 127, 2. tv 4000 Roskilde	55 m²	558 m	13-07-2024	1.575.000 kr.	28.636 kr./m²
Møllehusvej 14, st. 1 4000 Roskilde	53 m²	604 m	23-07-2025	2.025.000 kr.	38.208 kr./m²
Møllehusvej 12, 3. th 4000 Roskilde	53 m²	625 m	23-05-2024	1.760.000 kr.	33.208 kr./m²
Helligkorsvej 18B, 1. tv 4000 Roskilde	102 m²	215 m	18-03-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 21, st. 4000 Roskilde	102 m²	294 m	30-09-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu