Teglbakken 87

Villa · 257 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.028 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.446 kr/m².8.029.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglbakken gns: 41.151 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering9.686.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,91 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.686.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg3.830.000 kr.
1999majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakken 6 8270 Højbjerg	260 m²	402 m	03-02-2024	8.200.000 kr.	31.538 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	340 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Teglbakken 19 8270 Højbjerg	210 m²	404 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	45.238 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	359 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	475 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²
Teglbakken 17 8270 Højbjerg	192 m²	383 m	28-03-2025	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	46 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	338 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Moesgårdvej 2E 8270 Højbjerg	255 m²	294 m	25-01-2025	7.750.000 kr.	30.392 kr./m²
Bushøjvænget 12 8270 Højbjerg	267 m²	265 m	15-09-2026	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu