Kobberholm 3

Villa · 76 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1873, renoveret i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.662 kr/m².1.200.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobberholm gns: 16.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.392.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,70 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	1,4 km	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Vinkelen 1, Blans 6400 Sønderborg	92 m²	4,6 km	04-08-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Bækgade 9, Blans 6400 Sønderborg	94 m²	4,6 km	19-08-2024	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Påhøj 1, Nybøl 6400 Sønderborg	96 m²	5,0 km	17-12-2024	845.000 kr.	8.802 kr./m²
Eckersbergvej 9, Blans 6400 Sønderborg	48 m²	4,3 km	09-06-2025	400.000 kr.	8.333 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	1,8 km	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	2,8 km	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl 6400 Sønderborg	135 m²	1,4 km	21-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	5,0 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl 6400 Sønderborg	103 m²	4,9 km	01-05-2026	1.520.000 kr.	14.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu