Fruevej 29

Villa · 125 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.237 kr/m².8.906.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruevej gns: 83.544 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.965.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,72 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.965.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	154 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Fruevej 42 2870 Dyssegård	142 m²	96 m	13-12-2025	11.650.000 kr.	82.042 kr./m²
Fruevej 2 2870 Dyssegård	107 m²	229 m	25-05-2026	9.100.000 kr.	85.047 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	58 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Fruevej 52 2870 Dyssegård	86 m²	169 m	30-09-2025	8.532.000 kr.	99.209 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	197 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	47 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	258 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	306 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	362 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu