Sandtoftevej 32

Fritidshus · 79 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.682 kr/m².2.615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandtoftevej gns: 24.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.697.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,16 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtoftevej 36 6857 Blåvand	82 m²	67 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	27.439 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	395 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Sandtoftevej 49 6857 Blåvand	140 m²	1,1 km	04-07-2026	3.035.000 kr.	21.679 kr./m²
Solhaven 27 6857 Blåvand	79 m²	254 m	04-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	305 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Solhaven 41 6857 Blåvand	80 m²	369 m	20-12-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solhaven 49 6857 Blåvand	80 m²	427 m	17-04-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Solsiden 24 6857 Blåvand	80 m²	576 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	165 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Solsiden 22 6857 Blåvand	75 m²	534 m	28-11-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu