Jyderupvej 71, Reerslev

Villa · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.232 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.662 kr/m².1.492.999 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.043.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,26 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2008 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyderupvej 74, Reerslev 4291 Ruds Vedby	76 m²	519 m	20-02-2024	350.000 kr.	4.605 kr./m²
Kongstedvej 6, Reerslev 4291 Ruds Vedby	125 m²	975 m	10-06-2026	834.995 kr.	6.680 kr./m²
Violvej 4, Reerslev 4291 Ruds Vedby	134 m²	1,1 km	25-06-2024	1.145.000 kr.	8.545 kr./m²
Overdrevsvej 2 4291 Ruds Vedby	128 m²	2,0 km	31-10-2026	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Overdrevsvej 2 4291 Ruds Vedby	128 m²	2,0 km	31-07-2026	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Kongstedvej 1, Reerslev 4291 Ruds Vedby	144 m²	1,0 km	14-04-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	2,2 km	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	2,3 km	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Risbjergvej 16, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	117 m²	2,1 km	24-09-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	2,1 km	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu